使用貸借

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使用貸借に係る土地の評価

 原則として、
個人間における使用貸借に係る
土地又は借地権の評価は、
これらの土地等の上にある 建物等が
自用であるか貸付けに係るものであるかの区分に関係なく、
すべて、自用のものであるとし た場合の価額により評価

 ただし、使用貸借が開始される以前に、
既に、貸家建付地として評価するのが相当であった土地等 (
貸家のみを贈与し、その敷地は使用貸借とした場合の土地など)を、
相続又は贈与により取得した 場合の評価については、
借家人の有する宅地等に対する権利(評基通31)は、
使用貸借の開始前後を 通じて変更を来たさないと考えられますので、
貸家建付地等として評価します

土地を借りた人が
土地所有者に地代を支払う場合でも、
その借りた
土地の固定資産税以下であれば
使用貸借に該当

一時使用
建物の所有を目的とする賃借権であっても、
一時使用のために設定の場合には、
借地借家法の規定の適用がないとされている